月入三千如何实现5年买房创业

时间:2020-06-14 13:43:24 如何创业 我要投稿

月入三千如何实现5年买房创业

  月收入:2800-3500

  生活习惯:较少娱乐活动,基本窝在家不出门。出去吃饭每月不超过4次。烟钱300,饮料100,早饭+午饭300,电话费+车费150,合计850元固定支出,偶尔出去消费,当月支出最多将达到1200。

  资产状况:存款40000元,股票市值26000元。

  理财问题:对金钱不敏感,只习惯性的用节约存银行的方式进行资金积累。

  目标 :5年内凑够一套65平方米左右商品房的3成首付款,20年按揭。

  节约---被动守财

  李果表示,收入不算高的陈先生,每月总是精打细算,除了基本的衣食住行,生活基本没有了额外的内容,多少有些单调乏味。但日子依然过得紧巴巴的,仅靠节约加银行存款的方式来购房相当困难。

  按照目前每平方米5000元左右的房价估算,房屋总价就达33万元左右,按照首付3成计算,首付款就需要10万元左右,再加上每平方米1500元左右的装修和家具电器3万元,总共需要储备23万元左右才能实现。

  "那么五年内,陈先生除了基本生活外能积累多少?"李果计算后表示,其仅为16万元左右,加上现有的6.6万的储蓄,基本能够实现,但是这样的生活仅剩下"家---单位"的两点一线,没有了生活乐趣,生活品质也非常低。

  理财---主动生财

  李果认为,在无法发现新的'生财之道的情况下,陈先生首先需要考虑利用好现有的收入做好主动理财,增加资产的增值收益,变相为自己加薪。

  从陈先生的投资经历、工作时间看,其并不具备足够精力、大规模地参与到资本市场的个人博弈中,需要选择更加稳妥的专家理财方式进行。在考虑陈先生可能出现的临时性支出的前提下,按照每月2500元的节约进行5年的中期理财规划设计执行。

  一是准备充足的生活备用金,将半年左右生活费放入活期型高收益产品中,提高个人的现金管理能力。

  二是稳健资金积累,在现有资产中拿出5万元购买银行系人民币理财产品,按照预期年收益4%计算,5年下来加上生息资产部分将达6万元。

  三是积极参加进定投计划,每月投入2500元,按照预期年收益10%,5年后预期收益将达19万元左右。同时建议购买三只以上的开放式基金,以分散投资风险,如指数型融通深证100、工银瑞信沪深300、易方达50指数,股票型华宝兴业多策略增长、广发核心价值、鹏华行业成长。