公司的注册地址及虚假注册地址问题
一.公司地址可以通过以下方式证明：
1.《房屋所有权证》复印件;
2. 国有土地《土地使用权证》复印件;
3. 房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;
4. 属国有土地上新建房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;
5. 属新购买的房屋，尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;
6. 属 公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，则提供由房管部门出具的有关产权证明;7. 属集体土地上建造的房屋，暂时无法提供产权证的，如 产权属乡、镇政府所有，可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有，应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证 明;
8. 有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的'企业的营业执照;
9. 房屋性质属军产的，则提供南京军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件;
10. 进市场的提供《市场名称登记证》复印件。
二.公司的住所系租借的，除提交上述之一的产权证明外，还应提交下列之一的使用证明：
1.属租赁的，提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者，承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的，应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认;
2.属母企业无偿提供给子企业使用的，提供母企业出具的无偿使用证明;
3.房屋产权属股东所有，由股东无偿提供给所投资的企业使用的，提供股东出具的无偿使用证明。
三.以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见，以下特殊情况作特殊处理：
1、房管部门的直管公房，已办理"住改非"手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，则不再报规划部门审批;如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见，办理登记注册;
2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批;
3、原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批;
4、宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。
经济适用房不得作为经营场所。
四.若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致，则应提交下列之一的证明文件：
1.前述"产权证明"的地名若与实际地名不符，则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名);
2.签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的，房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时，则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。
3.若实际地址不变，只更换门牌号码的，只需提供地名办的证明。
4.如实际经营地址尚未确定门牌号码的，由申请人提供场所具体位置的描述。
五. 虚假注册地址问题
日 前，工商税务部门在税务登记实地核查时发现，部分新办纳税人税务登记原始信息中，不断出现联系电话号码是空号，注册的经营地址与实际经营地不符，同一地址 挂靠多户纳税人等现象。分析该种现象增多的原因，主要是工商部门加强了工商登记中注册经营地址的管理，对非经营性场所(如家庭住宅等)原则上不予注册登 记。部分纳税人为减少成本，利用虚假经营地址骗取工商、税务登记证件，更有甚者，竟有部分中介机构利用一些营业地址专门代办登记事项。其后果将是这些企业 税务鉴定无法做，甚至会无法开票，工商及相关部门对于该公司进行处罚的。
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