融资贷款必备100个问题
40、一年以上产成品、半成品有多少?
41、原材料的采购成本与市场价格之间的差额是多少?是否计提存货跌价损失?
42、存货周转速度是否符合同业标准?
43、存货增长额是多少?存货增长额与销售收入增长额之间的关系?与固定资产增长额之间的关系?与利润总额之间的关系?
44、存货的结转方法是什么?对当期成本和利润的影响是什么?
45、存货存放在场内还是场外?存货是否已在他行或第三人质押?
46、预付账款明细?采购价格与市场价格比较?是否符合采购合同约定?
47、其他应收款明细是什么?在同业中占比是否过高?有无与实收资本金额相近的大额其他应收账款?有无注册资本抽逃现象?有无大额资产转移现象?
48、固定资产明细是什么?产权是否明晰?
49、固定资产入账依据是什么?固定资产账面价值与实际购买价值是否相符?固定资产评估入账的依据是否充分?评估价值是否过高?
50、固定资产是否已在他行或第三人抵押?
51、固定资产折旧方法是否符合财务制度规定?对当期的利润影响是什么?
52、设备是否为专业设备?是否已被淘汰?变现能力如何?
53、在建工程的总投资多少?已投资多少?竣工验收还需投资多少?在建工程投入使用对未来销售收入、利润、融资需求的影响?在建工程是否已抵押?
54、土地性质是什么?是否已缴纳全额土地出让金?是否先征后返?地方是否有禁止转让或补交土地出让金后转让的要求?土地是否已抵押?
55、固定资产是否已出租?出租合同的期限和付款方式是什么?出租价格是否合理?承租人是否同意租赁人违约时解除租赁合同或将租金缴纳给银行?
56、短期借款、长期借款、应付票据明细?各银行授信金额多少?授信余额多少?到期日?利率水平?是否逾期?五级分类?担保方式?是否有短贷长用现象?
57、应付账款明细?应付账款期限是多少?一年以上应付账款有多少?是否已违约?是否有纠纷?
58、应付账款增长额是多少?是否高于往年增长额?是否高于平时增长额?是否有调整经营性现金净流量的嫌疑?
59、预收账款明细?预收账款金额与合同约定生产进度是否相符?是否已开出预收账款保函?
60、企业营业税缴纳多少?企业进项增值税多少?销项增值税多少?是否与税单相符?与报表销售收入是否匹配?
61、企业是否享受各种税费减免政策?是否享受各种补贴?
62、企业实收资本多少?注资方式是什么?是否抽逃?
63、企业资本公积计账是否合理?固定资产评估增值是否符合市场价格?
64、企业经营性现金流入量占销售收入比是多少?
65、销售成本占比是否异常?是否存在少结转成本增加利润现象?
66、投资收益率是否符合同业水平?投资收益中获得现金的比率是否正常?长期投资是否存在不良资产?
五、用途、期限和还款来源
67、企业的贷款用途是什么?
68、是否有订单?
69、项目贷款是否符合手续?如立项、可研、环评?
70、自有资金有多少?占资金需求比例是多少?是否已到位?
71、贷款的还款来源是什么?测算还款来源是否扣除铺底流动资金?
72、何时还款?流动资金贷款测算企业的经营周期，项目贷款测算企业的每年净现金流量。
六、风险控制手段
73、如何控制企业信贷资金流出和销售资金回笼?
74、如何监管企业生产或项目进度?
75、担保方式是什么?
76、抵押物评估价值是否偏高?抵押物是否有瑕疵?
77、保证人还款能力如何?
78、仓单如何监管?
79、是否同意签订个人无限责任担保和远期拍卖协议?
七、收益测算
80、授信产品如何设计?
81、是否在我行开立基本账户?
82、贷款利率是否符合企业信用等级标准?
83、是否有中间业务收入?
84、企业是否在我行代发工资?
85、法定代表人是否办理贵宾卡?
86、员工是否办理信用卡?
87、关联企业是否办理网银?
88、关联企业和上下游企业是否在我行开户?下游企业是否办理保理?上游企业可否办理保兑仓业务?
89、授信余额是否超我行集中度要求?
90、信用等级是否在AA级以上?
91、抵押率是否在50%以下?
92、授信业务种类和行业收取的资本占用费率是否最低?
八、企业的社会信誉
93、是否到工商局查询企业年检状况、公司章程和股东变更记录?
94、是否到房交所查询企业固定资产是否已抵押或查封?
95、是否到房交所查询企业法定代表人个人财产状况?
96、是否到其他融资银行了解企业的信誉状况?
97、是否到同业或行业协会了解企业在同业间的口碑?
九、法律要件
98、是否有董事会决议?
99、借款合同、担保合同是否当面签章?
100、个人无限责任夫妻双方是否当面签字?
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