个人融资方法 个人融资九种途径

时间:2017-05-31 创业融资 我要投稿

  现在融资,有哪些方法是适合的,安全的?相关的途径有哪些呢?

个人融资方法 个人融资九种途径  

  三种个人融资方法

  目前,市场常见的个人融资方式包括银行抵押贷款、使用信用卡以及保险公司保单质押等渠道,每一种融资方式都有不同的特色,某种条件下能适当满足特定人群的融资需求。中行理财师赵世杰表示,由于各个金融机构办理融资的方式不一样,对借款人的条件有不同规定,当借款人出现资金缺口时,并非从每个渠道都能顺利得到资金。这时,就要考量不同融资方式的具体规定,选择最适合的渠道。

  第一步:考虑融资期限

  一般银行房产抵押贷款能提供的贷款期限最长,通常在1年以上,有的甚至达到10年;而在银行办理的各种贷款,贷款期限会根据质物的不同及银行的不同而产生差别,从几个月到几年不等。在银行申请贷款的手续相对复杂,需要一定的时间等待。

  期限较短的是保单质押和典当行贷款,一般不超过6个月。但办理的时间也相对较短。信用卡的免息期最短,只有50天,如果按照最低还款额的方式来延长贷款时间,则需要缴纳不菲的利息。但是透支最为方便,可以用来应急。

  当有几种途径可以选择时,一定要考虑融资成本,选择花费小又能满足资金需求的方式,这样才能节省投资成本。

  第二步:依需选择融资方式

  融资前应依据所需资金的数额来选择对应的贷款方式。其中,银行抵押贷款特别是房屋抵押贷款能够获得的贷款金额一般最大,最高可以获得房屋评估价格的80%贷款;典当行获得的贷款金额次之,如果同样以房屋做抵押,最高可获得房屋评估价格的50%贷款;保单质押则要由保单的现金价值决定,投保时间越长、现金价值越大,则获得的贷款越高;信用卡的透支额度一般最小,预借现金一般每日累计不得超过2000元,四日累计不得超过5000元。

  第三步:比较融资成本

  银行抵押贷款现在6个月以下的短期贷款利率是4.86%,五年以上的中长期贷款利率是5.94%;保单质押的贷款利率也按中国人民银行公布的同档次贷款利率执行;用信用卡预借现金,发卡银行将从预借当日起按预借金额计收利息,一般是日息万分之五,并会收取1%—3%的取现费用;而根据规定,典当行的手续费不得超过同期贷款利率4倍,也是各种贷款方式中费用最高的一项。

  个人融资九种途径

  方式一

  向亲友拆借:最为保守的融资途径

  融资成本:黄金万两容易得,人情债难还

  适合人群:有固定收入和定期存款,仅仅是一时资金周转困难的人士

  所谓亲兄弟明算账,此言一出伤亲人之间和气,但如果您目前急需一笔钱用,您又不打算启动金融工具来帮助您,那么亲人之间互相拆借应该是不错的办法。

  相比金融工具而言,亲人之间借钱的手续要简单得多。如果是和父母借钱,您只需要告知他们资金的用途便可,至于何时归还,父母一般不会设定最后还款日期;如果是和家族中其他亲友借款,您需要按照借款的一般程序,工整地写一张借条,同时签上借款人姓名和借款日期;如果是和朋友借钱,除了借条之外,您应当主动提出还本付息的承诺,按照很多人的借款经验,即便朋友根本没有向您提起利息的问题,还款时您也应该按照一定比例向对方支付利息,“好借好还,再借不难”。

  点评:向家里人伸手借钱,您一定要分清借款和赠与之间的区别,亲是亲,财是财。

  方式二

  消费贷款:利率合理

  融资成本:年利率不超过5%

  适合人群:高收入人群

  如果您家庭收入较高,您便可以获得一笔利率较低,期限适中的消费贷款,下面以交通银行为例介绍。

  您首先要持有交通银行的住房公积金联名卡,然后从单位开具收入证明(如果已婚,需要夫妻双方的收入证明)。然后便可以向交通银行申请消费贷款,贷款用途可以是所有的POS消费或者支持交通银行网上支付的消费,就像信用卡一样使用。所有消费会自动分成12期按月等额本息偿还,归还欠款后额度自动恢复,可以循环使用,非常方便。

  消费贷款和信用卡消费在使用上几乎没有区别,不同的是,消费贷款没有消费积分,没有免息还款期,不能取现,但优点是利率很低,而且使用后才支付利息,不像其他贷款那样从申请下来就是要付息,不管你是不是马上使用。

  点评:据了解,消费贷款年利率不超过5%,属于极低利率的贷款方式,且无须任何质押,惟一的限制是要求收入较高者。

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