引导语：融资租赁的合同标的往往价值比较高，实际的承租人一般需要出租方提供相应的资金支持以购买自身所需要的产品。下面是相关的合同条款设计与一些注意事项，欢迎大家阅读学习。
一、融资租赁的概述
什么是融资租赁呢?在《中华人民共和国合同法》第二百三十七条中对融资租赁进行了规定：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
根据该定义我们也可以从中得知，在融资租赁的业务过程中，存在着三方当事人以及在三方当事人中存在着两份合同。该三方当事人具体分为：出卖人，及融资租赁标的的生产者，出租人，即提供相应资金前去购买该融资租赁合同标的的出资方，承租人，即该融资租赁合同标的的实际使用方。在三方当事人中，需签订以下两份合同，第一份合同为出卖人与出租人之间签订的买卖合同，而第二份合同为出租人与承租人之间签订的租赁合同。
虽然融资租赁合同从整体来看也是租赁合同的一种，但是因为其具有特殊性，在我国合同法中对其也是进行了专门的规定。我国合同法在分则的第十三章“租赁合同”之后，还单独制定了第十四章“融资租赁合同”的章节。通过十四个条款对融资租赁合同的各方当事人的权利义务进行了规定。融资租赁的合同标的往往价值比较高，实际的承租人一般需要出租方提供相应的资金支持以购买自身所需要的产品。因此，作为融资租赁的承租方，更为关注其融资功能。
二、签订融资租赁合同的注意事项
(一)注意审查融资租赁合同当事人的主体资格
1、对出租人的经营范围进行审查
我国最高人民法院在1995年5月发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，在第六条中对出租人进行了相应的规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。因此，在签订合同之前，承租人需要对出租人的融资租赁的经营范围进行详细的尽调，以审查是否超越其经营范围，以防合同无效的风险。
2、对承租人的资信情况进行尽调
作为融资租赁合同的出租人而言，需要对承租人的资信情况，履约能力即能够按时向出租房支付租金，关系到出租方能够收回成本，获得相应的利润。因此，出租人在审核程序人的租赁申请的时候，则必须要求承租人提交其资产负债表、财务报表等可以反映承租人相关资信状况的文件并认真进行审核。从而判断承租人是否有能力按时支付租金，以收回自身的投资。同时某些出租物还存在操作复杂等特点，对于此类出租物，出租方还需要考虑该承租人是否能够熟练操作该出租物，以免出现出租物交付承租人，但因其操作不熟练导致出租物损毁或因使用不熟练导致产品生产无法达到标准数量从而使得承租方利润不足无法支付出租方租金。
3、若签订该融资租赁合同的为当事人的代理人，还需审查相应的资格。在审查时要求该代理人出具授权委托书，并对其代理行为进行审查，是否超越其代理权限或代理期限。
(二)对合同当事人的真实意思表示进行审查
我国最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。因此，若当事人发现自己在签订合同时存在上述情形，导致自己的相关权益受到损害时，需及时向法院提起诉讼或向仲裁机构提起仲裁，从而使得自身的权益能够得到保护。
(三)对合同的主要条款进行审查
1、对合同标的的名称、规格、质量、数量、金额等进行审查
在审查合同时需要严格审查相关数据是否约定明确。应按照规定严格填写合同标的的名称、规格型号、数量、质量检验标准、金额等。同时对合同标的的名称要约定的清楚、详细。若该合同标的为机械设备等，则在合同中需约定清楚该机械设备的品牌、品种、型号、该机械设备的规格、尺寸。若在合同履行过程中发生纠纷或者争议时，则根据相应的合同约定，有利于明确双方的责任，对纠纷的解决提供相应的依据。
对合同标的的数量和质量也需在合同中进行详细的约定。对数量需精确到具体的数字，而不能采用“若干”等词汇。对已合同标的的质量条款也需明确。若该租赁物最终返还出租方的，则在合同中需约定出租前该标的的质量标准以及返还合同标的时的质量标准。对一些容易磨损的设备，还可以在合同中对相应的损耗标准进行约定，使得双方出现争议时，能够有效的解决。
2、对合同标的的交付、验收等进行审查。
验收标准条款是对出租人是否按照合同履约的重要保证，作为承租方来说，其所希望获得的合同标的需符合相关的质量标准，若无法达到该标准，则无法满足其生产要求，并且还需继续向出租房支付租金，将对企业造成不小的损失。因此，在合同中对合同标的的交付、验收标准需进行详细的约定。在合同中明确交付的时间、地点。若合同标的为分期交付的，还需明确每期交付的数量和具体的交付日期。并明确若质量检验不合格的相关处置办法。
3、对合同租金的价款、支付方式等进行审查。
获取租金是出租方在融资租赁合同中的合同目的，因此，在合同签订时，需对相关的租金价款及支付方式进行详细的约定。租金一般包括合同标的的成本、相应的租赁利息等费用组成。同时，在合同签订时还需要明确相应的保险费、手续费、运费的承担方。若该融资租赁合同一方当事人为国外当事人，则双方也可对支付的币种进行约定。在融资租赁合同中，分期付款是较为普遍的付款方式。因此合同双方当事人在签订合同时，要明确每期的付款节点及付款金额，减少合同在履约过程中的纠纷。
4、对合同标的的使用、维修与保管进行约定。
在融资租赁合同中，租赁物一般都是是根据承租人的实际需要去进行购买的，因此承租人对租赁物的性能、构造比出租人更为了解。同时，由于融资租赁期限几乎等同于该租赁物的使用期限，因此，租赁物也大多由承租人终身使用，因此，在合同中，可约定由承租人承担租赁物的维修、保养义务。同时，为了保证租赁物在租赁期间不会因不当操作愿意损坏，减少出租方租金不能按时收回的风险，在融资租赁合同中也可以约定承租人需按照技术操作流程来使用租赁物。
5、明确融资租赁的担保事宜
因融资租赁的合同标的往往比较巨大，因此对于担保条款需明确保证的种类，及明确担保为一般保证亦或连带责任保证。在合同中，出租人也可以要求承租人承担保证金。但保证金的金额一般不超过该租赁物成本的20%。同时，还可以要求承租人提供相应的保证人。当该承租人无法继续履行合同支付祖金时，可以要求担保人代为履行。同时，若承租人提供担保人的，还需要对该担保人的资信情况、担保能力进行审查，以保证承租方在无法履行合同时，保证人可以代为继续履行合同。
6、对租赁物的保险、税收等进行明确
因融资租赁合同标的物金额都比较巨大，在租赁期间，对该租赁物普遍会进行投保，双方当事人则需要明确保险费用由谁承担，保险赔偿金由谁享有。若该租赁物为进口产品，则可能还会涉及海关关税、增值税等税款。因此对于税收的承担，合同双方也需在合同中进行约定。
7、明确合同期满时，该租赁物的处理方式
在融资租赁合同中，双方对于租赁期满后租赁物的处理方式约定的往往较为简单，仅约定退租、续租、购买等。在签订融资租赁合同时，建议对具体的方式进行详细约定，若在合同期满需退租的，对于退租时租赁物的质量标准，退租的具体交接手续等进行详细约定。若在合同期满需购买的，则对于购买价格、支付的时间及付款方式也需进行约定，为后期的操作提供依据。
随着融资租赁业务在国内的蓬勃发展，融资租赁合同也日益重要。在签订融资租赁合同时，当事人需根据自身的实际情况，起草适合自身需要的融资租赁合同条款，使得自身的权益得到最大程度的保障。
融资租赁合同样式
合同编号：
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本融资租赁合同，并共同遵照执行。