融资租赁业发展4大趋势展望

时间:2018-03-21 创业融资 我要投稿

  引导语:近年来,融资租赁业得到了快速发展,国家密集出台了相关政策鼓励融资租赁业的健康发展,不少传统行业的企业也纷纷把融资租赁作为转型目标。下面是有关融资租赁业4大发展趋势,欢迎大家阅读学习。

  业务领域更加多元化

  随着国家支持政策的密集出台,融资租赁在继续保持飞机、轮船、机械设备等大型固定资产业务发展的基础上,将在农机、科技、创投、文化、教育、卫生及基础设施等诸多公共领域开展业务,并向电子信息、大生命健康、节能环保及新能源等高精尖产业布局,业务范围将加速扩展,产业对接进一步加快。

  以农业为例。农业租赁的发展陆续得到国务院及各部门的鼓励与支持。2014年国务院常务会议曾强调开展农机金融租赁服务的重要性。2014年底,国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,指出农业生产设备可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。随着我国农业现代化的发展,融资租赁在农业机械化方面将有大发展空间。

  汽车租赁业前景广阔

  汽车租赁可以根据租赁性质分为融资性汽车租赁和经营性汽车租赁,其中经营性汽车租赁可以再根据租用时长划分为短租和长租,目前市场上大多数租赁车辆用于短租。

  中国汽车租赁行业发展迅速。罗兰贝格数据显示,中国租车市场规模从2008年的90亿元增长至2013年的340亿元,年复合增长率为29%,该增速远高于同期巴西、美国、日本、德国的短租市场年复合增长率13%、6%、2%、2%。预计到2018年,市场规模将攀升至580亿元,2013年至2018年复合增长率为14%。车队数量则从2008年的10万辆增至2013年36.9万辆,复合增长30%,预计2018年将增长至77.9万辆。

  中国汽车租赁市场发展仍处于早期阶段。市场汽车租赁渗透率(租赁汽车数量占乘用车总保有量的比例)较欧美成熟市场明显偏低。罗兰贝格数据显示,2012年,中国租车渗透率仅为0.4%,明显低于日本(2.5%)、美国(1.6%)、韩国(1.4%)、和巴西(1.3%)。目前在国内,个人租赁市场基本未开放,即使是汽车租赁公司车队,租赁渗透率也不到10%,且客户基本为外企;而在德国、法国等成熟市场,每年近50%的汽车租赁公司车辆会以租赁形式出售。因此,中国汽车租赁市场渗透率存在巨大的提升空间。

  整体市场较分散。目前前十大家汽车租赁汽车租赁公司的市场占有率仅为12%。短租汽车租赁公司由于需要大量资金和车辆、网络的支持,汽车租赁公司数量最少,但汽车数量最多;长租汽车租赁公司数量最多,大约80%的汽车租赁公司均可以归为长租汽车租赁公司,但大多数长租汽车租赁公司均为地方性经营的小企业;融资租赁汽车租赁公司数量并不多,且主要集中在一二线城市,租赁车辆也有限。由于车队规模效应,可以拿到更低价的车辆,短租企业的长租业务价格明显更具吸引力,结合其资金优势和营销、管理优势,未来势必会挤占小规模传统长租企业生存空间。预计未来市场集中度将继续提升。

  融资渠道将逐步拓宽

  过去几年中,融资租赁公司资金主要来自于银行,通过向银行获取资金后,购买设备租给客户并赚取利差。该融资方式具有明显的劣势:银行资金获取难度大、受政策限制多,多为1-2年的短期资金。由于大型租赁合同期限均超过5年,超大型的飞机或其他设备租赁期限超过30年,存在短债长用的问题。目前租赁公司正在探索其他融资渠道:与信托公司合作,资产证券化,资产支持票据及银行间票据等。目前通过该三种方式渠道融资的比例还较低,预计未来将有较大发展。

  未来将向经营性租赁转型

  租赁在一个国家的发展可以分为传统出租、简单金融租赁、创造性金融租赁、经营性租赁、新的租赁产品、成熟租赁六个阶段。现在大部分国内融资租赁公司的业务以第二、第三阶段为主,还有更深入的发展空间。经营性租赁处于发展的第四个阶段,具有节税、扩大企业生产规模、递延支付、调节利润等功能。随着近年来厂商背景的租赁公司的兴起,经营性租赁得到较大发展。事实上,国际大型设备租赁公司业务主要以经营性租赁为主。

  当基础的融资租赁业务发展到一定阶段后,经营者在行业竞争的压力下,不断开发出使融资租赁与已有金融工具尤其是银行信贷产生差异的租赁产品。经营租赁应运而生。与融资租赁不同,经营性租赁中与资产相关的收益与风险并未完全转移,业务实质更接近于传统的租赁业务,租赁期结束后自产余值的处理风险仍由出租人承担。因此,经营租赁对租赁公司的客户数量,资产处置和管理能力提出了更高的要求,国际经营性租赁公司以大型企业为主。

  经营性租赁公司满足了客户对资产需求的灵活性,有助于提高其投资收益率。企业经营中除存在长期稳定的资产需求外,有很多根据市场需求而随时变化的需求。例如航空公司除拥有固定机组外,还会根据季节性、临时性的航班需求情况,存在短期扩充机队、增加运力的需求,这种情况下,租期相对较短、并且可选择续租、退租、可撤销租约的经营租赁就能够满足客户高度灵活的需求,减少不必要的长期投资。

  融资租赁的业务模式及租金的计算

  回租融资租赁

  回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人,然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于:一是承租人既拥有原来设备的使用权,又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人,租赁期满后根据需要决定续租还是停租,从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后,使用权没有改变,承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉,可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资,把资金用活,而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。

  杠杆融资租赁

  杠杆租赁的做法类似银团贷款,是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资,利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式,为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同,只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低,一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。

  委托融资租赁

  一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁,第一出租人同时是委托人,第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业,可以“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。

  第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物,出租人根据合同支付货款,又称委托购买融资租赁。

  项目融资租赁

  承租人以项目自身的财产和效益为保证,与出租人签订项目融资租赁合同,出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权,租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品,扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁,又称售后租回融资租赁;融资转租赁,又称转融资租赁等。

  经营性租赁

  在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值,租期结束时,承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养,也可以不提供,会计上由出租人对租赁物件提取折旧。

  融资租赁 - 功能特点

  融资租赁除了融资方式灵活的特点外,还具备融资期限长,还款方式灵活、压力小的特点。

  中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年,远远高于一般银行贷款期限。

  在还款方面,中小企业可根据自身条件选择分期还款,极大地减轻了短期资金压力,防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。

  融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题,但是它却不适用于所有的中小企业。

  融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道,市场前景广阔,但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。

  具体特征

  融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

  一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

  二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

  三,出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

  四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。

  五,租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。

  功能介绍

  1.融资功能融资租赁从其本质上看是以融通资金为目的的,它是为解决企业资金不足的问题而产生的。需要添置设备的企业只须付少量资金就能使用到所需设备进行生产,相当于为企业提供了一笔中长期贷款。

  2.促销功能融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供金融服务。一可避免生产企业存货太多,导致流通环节的不畅通,有利于社会总资金的加速周转和国家整体效益的提高;二可扩大产品销路,加强产品在国内外市场上的竞争能力。

  3.投资功能租赁业务也是一种投资行为。租赁公司对租赁项目具有选择权,可以挑选一些风险较小、收益较高以及国家产业倾斜的项目给予资金支持。同时一些拥有闲散资金、闲散设备的企业也可以通过融资租赁使其资产增值。而融资租赁作为一种投资手段,使资金既有专用性,又改善了企业的资产质量,使中小企业实现技术、设备的更新改造。

  4.资产管理功能融资租赁将资金运动与实物运动联系起来。因为租赁物的所有权在租赁公司,所以租赁公司有责任对租赁资产进行管理、监督,控制资产流向。随着融资租赁业务的不断发展,还可利用设备生产者为设备的承租方提供维修、保养和产品升级换代等特别服务,使其经常能使用上先进的设备,降低使用成本和设备淘汰的风险,尤其是对于售价高、技术性强、无形损耗快或利用率不高的设备有较大好处。

  融资租赁 - 融资租赁业务种类

  直接融资租赁

  由承租人指定设备及生产厂家,委托出租人融通资金购买并提供设备,由承租人使用并支付租金,租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。

  经营性租赁

  由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的,在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资,或需要利用一些税收优惠政策,可以选择经营租赁方式。

  出售回租

  出售回租,有时又称售后回租、回租赁等,是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》,将物件卖给租赁公司,取得现金。然后,物件的原所有权人作为承租人,与该租赁公司签订《回租合同》,将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金,并付清物件的残值以后,重新取得物件的所有权。

  转租赁

  以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人,称为转租人。转租人向其他出租人租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。

  委托租赁

  出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。

  分成租赁

  一种结合投资的某些特点的创新性租赁形式。租赁公司与承租人之间在确定租金水平时,是以租赁设备的生产量与租赁设备相关收益来确定租金,而不是以固定或者浮动的利率来确定租金,设备生产量大或与租赁设备相关的收益高,租金就高,反之则少。

  融资租赁 - 租金的计算

  1.决定租金的因素

  2.租金的支付方式

  租金通常采用分次支付的方式,具体类型有:

  (1)按支付间隔期的长短,可以分为年付、半年付、季付和月付等方式。

  (2)按在期初和期末支付,可以分为先付租金和后付租金两种。

  (3)按每次支付额,可以分为等额支付和不等额支付两种。

  【提示】实务中,承租企业与租赁公司商定的租金支付方式,大多为后付等额年金.

  3.租金的计算

  租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法下,通常要根据利率和租赁手续费率确定一个租费率,作为折现率。

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