银行贷款基本知识

银行贷款基本知识

　　银行贷款是指银行以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。是企业常用的一种融资手段。

　　一.基本定义

　　银行贷款——指银行以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

　　二.贷款的分类定义

　　我国银行贷款的种类可以用不同的标准，从不同的角度划分为不同的

　　1、按贷款的期限划分

　　按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

　　1)、短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

　　2)、中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

　　2、按贷款的用途划分

　　按贷款的用途不同，可将贷款分为流动资金贷款、固定资金贷款、科技开发贷款和专项贷款。

　　1)、流动资金贷款包括流动基金贷款、周转性贷款、寸贷款和结算贷款，是企业为解决流动资金不足向银行申请的贷款。

　　2)、固定资金贷款包括基本建设贷款、技术改造贷款、专用基金贷款，是企业为足其对固定资产的维修、更新、改造或扩大的资金需求而向银行申请的贷款。

　　3)、科技开发贷款是企业为解决引进先进技术、新工艺、开发新产品的金需要而向银行申请取得的贷款。

　　3、按贷款有无担保品划分

　　按贷款有无担保品，可将贷款划分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

　　1)、信用贷款是指企业依靠自身的信誉而无需提供抵押品或法人担保向银行取得的贷款。这种贷款手续简便，利率相对较高，贷款数额受公司财务情况的限制，但对银行来说，其风险较大。

　　2)、担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和贷款。

　　保证贷款是指公司按《中华人民共和国保法》规定的保证方式，由第三人承诺在其不能偿还贷款时，按约定担一般保证责任或连带责任而取得的贷款，即当贷款公司不能按期归本息，保证人负有代为归还的经济责任。

　　抵押贷款是以贷款公司提供：抵押品或以第三人提供的抵押品作为还款保证从而取得的贷款，如公司不能按期归还本息，银行可按贷款合同的规定变卖抵押品，以所得款项：回本息。

　　贷款是以贷款公司或第三人的动产或权利作为质物从而得的贷款。

　　3)、票据贴现是指公司将未到期的商业票据卖给银行从而取得的贷款。

　　三.贷款的特点

　　1.贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准。

　　2.在经济发生变化的情况下，如果需要变更协议的有关条款，借贷双方可以灵活地协商处理。

　　3.商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，无需做广泛的宣传与广告推广，无需大量的文件制作。

　　4.银行贷款利息可以进入成本，取得所得税前抵减效应。

　　5.银行的保护性条款，包括一般性保护条款、例行性保护条款和特殊性保护条款，这构成了对企业因生产经营活动而使用贷款的约束。

　　四.贷款对象

　　根据中国人民银行1996年6月28日颁布，1996年8月1日开始实施的《贷款通则》的规定，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

　　五.贷款的条件

　　贷款期限是指从贷款合同生效之日起，到最后一笔贷款本金或利息支付日止的这段时间。

　　贷款期限一般由借款人提出，经与银行协商后确定，并载于贷款合同中。

　　贷款期限一般分为短期、中期和长期三种。

　　1)短期贷款——1年以内(包括1年);

　　2)中期贷款——1～3年的;

　　3)长期贷款——3年以上的;

　　六.贷款的金额

　　贷款金额是银行就每笔贷款向借款人提供的最高授信额度。贷款金额由借款人在申请贷款时提出，银行根据情况核定。

　　一般来说，银行对一定时期内借款人可以取得贷款的最高数额都要加以规定，这一最高限额叫贷款指标。

　　为适应借款人不同的资金需要，贷款指标分为周转性指标和一次指标。

　　1)周转性指标是按贷款余额来掌握发放贷款的指标

　　——只要贷款余额不超过指标，贷款可以借了还，还了再借，允许公司周转使用。

　　2)一次指标是一种累计发放指标，要求贷款累计发放额不得此项指标，

　　——在指标范围内，贷款不能还了再借，指标不能周转使用。

　　贷款的形式

　　1.线下

　　在办理贷款的时候，有一些流程需要借款人线下签约，放贷机构的工作人员会进行现场考察等。

　　2.线上

　　如今在线上也可以办理贷款，借款人全程只需要在手机上填写贷款资料，按照页面上的提示进行操作，就可以完成线上贷款。

　　常见的贷款类型

　　1.信用贷款

　　借款人可以凭借自己的信用数据向银行申请纯信用贷款，银行主要查看借款人以往的记录、收入来源以及负债情况等。

　　2.抵押贷款

　　如果借款人有可抵押的资产的话，可以向银行申请抵押贷款，就可以获得抵押物一定比例的贷款金额。

　　常见贷款产品

　　1.公积金信用贷：如果公司为自己缴纳一份金额较高的公积金，在本地缴纳连续满一年，当遇到用钱需求时，就可以向银行申请公积金贷款。银行公积金贷款的利息比较低，月息大概五厘左右。不过公积金信用贷的年限比较短，先息后本一般一年期，等本还款一般3年-5年！

　　2.工薪贷：如果借款人有一份稳定的工作，并且在工作单位已经上班六个月的时间，正常缴纳社保，有公司发放的代发工资，打卡工资大于5000元以上，就可以向银行申请工薪贷。

　　3.房供贷：如果借款人有一套或者是多套按揭房，就可以利用按揭月供来申请个人信用贷款，没有房产证也可以办理，只要征信上有按揭记录就可以。

　　4.保单贷：借款人的名下有保单，就可以利用保单向银行申请个人信用贷款。保单贷款产品的金额主要取决于保单的有效年份，以及每年所缴纳的金额等。

　　5.装修贷：如果借款人的名下有一套房屋，就可以向银行申请装修贷款。目前大部分的银行都可以为房主提供装修贷款，各家银行装修贷款产品的利率不同，一般贷款月利息在0.3%到0.4%之间。

　　6.税单贷：借款人可以直接利用自己的个人工资税务缴费记录向银行申请贷款，个人所得税APP里面有一年工资税务缴纳记录就可以办理！

　　7.业主贷：名下有房的借款人可以向银行申请业主贷，在申请时需要向银行提供房产证明，不过不需要将房产进行抵押。无论是全款购房还是购房，都可以向银行申请业主贷产品。

　　8.生意贷：个体商户或者是小微企业在遇到资金问题时，就可以向银行申请生意贷，生意贷金额比较少，一般30万以内，生意贷需要借款人有一定生意流水以及经营痕迹，年流水最低要大于200万，结息大于28元，生意贷主要解决借款人短期经营资金需求，不过这类贷款产品的利息较高。

　　9.社保贷：借款人长期缴纳社保，当急需资金时，就可以向银行申请社保贷，这类贷款产品的利息一般比较高。

　　10.流水贷：小微型企业可以利用企业的流水申请贷款，一般申请人为个体经营者、小微企业股东或者是法人等，这类贷款产品的金额比较低。

　　11.学历贷：借款人的学历在本科以上，并且毕业有一定的时间，可以向银行申请学历贷，学历贷款产品属于消费贷款，推出这类贷款产品的银行比较少。

　　12.房产贷：借款人拥有住宅房产，可以向银行申请房产贷款，额度可以做到房产价值的5%-10%，不过利息较高，主要解决的是短期资金需求。

　　13.车供贷：借款人购车时申请的是车贷，车贷还满一定期限后，可以申请车供贷，金融机构根据借款人的车月供发放的贷款，车辆月供贷一般利率较高，审核也较严格。

　　14.车主信用贷：主要面向有全款车车主发放的信用贷款，车主贷要求车辆为申请人本人车辆，车辆价值大于8万，车主信用贷属于信用贷款，无需抵押车辆，不影响车辆使用，也不装GPS。

　　15.租金贷：借款人有稳定的租金收入，就可以向银行申请租金贷。

　　16.信用卡贷：借款人持有某家银行的信用卡，如果该银行信用卡使用的很多，使用记录良好，银行往往会给予信用卡现金贷款分期额度，这类贷款属于信用卡贷，常见的包括浦发万用金、广发财智金等等

　　17.发票贷：发票贷主要针对开公司的企业主或者股东，根据企业开票情况和纳税情况发放给企业主或者企业股东的贷款，属于纯信用贷款，一部分发票贷也是发放给个人的，属于个人信用贷款。

　　18.创业贷：城乡居民想要用于自己创业，就可以向银行申请创业贷款，该贷款产品属于小金额的信用贷款产品。

　　贷款条件

　　1.借款人具有稳定收入，具有偿还本息的能力

　　2.银行会查看借款人的收入来源，主要查看的是负债情况。

　　3.银行通过查询借款人的征信记录，可以确定之前是否有违约的情况。

　　4.银行也会查看借款人的基本信息，例如工作和学历等。

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