加息？有些贷款也不能提前还！

时间：2022-05-30 02:36:21 创业融资我要投稿

加息？有些贷款也不能提前还！

　　核心提示：经济学家鲁政委称今年12月7-18日之间再度加息1次已无悬念。能不能赶在加息前捡到这大便宜得具体问题具体分析。不是所有贷款人都能提前还贷的。

　　资深经济学家鲁政委11月26日发布研报称，考虑到11月份CPI的变化、公开市场操作在管理流动性上遇到的困难、政策部门官员的相关言论、缩短政策时滞等四个方面的因素，今年12月7-18日之间再度加息1次已无悬念。

　　二次加息对于创业中国的网友来说可不一定是个好消息啊，这意味着贷款利息也涨了！拿大家最熟悉的房贷说加息，这样好理解。

　　房贷利率调整是依据你与银行签订的按揭合同来的，不是说国家今儿加息，明个你就得多拿利息。今年如果再加息，一般银行都会在加息后的明年1月1日再同向调整。不过具体的还是要根据合同中约定的利率调整周期来定。

　　为了应对加息，有很多人选择提前还贷。以一位创友为例，他的贷款还差68万还完，剩余还款年限为15年。如果他在来年1月1日前提前还款30万，月供将减少2554.32元，照比加息后节省了159777.15元。

别看加息了，有些贷款还真不能提前还！

　　先别眼红，他是他，你是你，能不能赶在加息前捡到这大便宜得具体问题具体分析。

　　买首套房的就别提前还了

　　就现在这房价，有刚性需求的才买房。既然大头你都拿了，就别贪小便宜吃大亏了。你要知道首套房还是有利率折扣的啊，这可比加息带来那点子损失大多了去了！

　　已经还一半的公积金等额本息，再加息也别提前还贷

　　等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较小。如果借款人到还款中期再为加息提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，所以就算再加息，跟你关系也不大。

　　公积金等额本金还款期已过1/3，加息对你伤害不大

　　等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再因为加息提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

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