土地使用税如何计算缴纳

时间:2020-08-20 14:23:39 办税指南 我要投稿

土地使用税如何计算缴纳

  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。

  其计算公式如下:

  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

  一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

  「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。

  月应纳房产税额=5760/12=480(元)

  月应纳车船使用税额=3300/12=275(元)

  月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

  根据计算的结果,提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下:

  借:管理费用——税金1505

  贷:应交税金——应交房产税 480

  应交税金——应交车船使用税275

  应交税金——应交城镇土地使用税750

  近日的土地使用税应该如何计算

  在实践中,土地使用税一般是按照实际使用土地的面积来征收的,但是,该土地使用税的具体计算公式是怎样的呢?

  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。

  一、土地使用税应纳税额的.计算方法

  土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:

  年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

  月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

  同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

  二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点

  按照规定,土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

  土地使用税的纳税地点为土地所在地,由土地所在地税务机关征收。

  企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。

  在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,如何确定纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局确定。

  新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:

  (1)征用的耕地,自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;

  (2)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。

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