加拿大增收房产税
加拿大房产税是最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130多年历史了。
加拿大房地产税征税的主要对象是土地、地上建筑物及永久性的构筑物。大部分省区，除征收营业性房地产税外，对市政区居民、农村居民住宅也同样征收，还有的省对农地和林地也征税。房地产税的征税对象几乎涵盖了所有类型的房产和地产，甚至设备和设施。
税基宽广的结果是，依据市场价值评估之后的应税房地产价值总额增大，在房地产税收总额既定的情况下，房地产税的税率就相应降低。鉴于房地产税应税范围较大，单个纳税人的税收负担相对减轻，税收的公平性和合理性得到了体现。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去房地产税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。
加拿大房地产税收，至今仍然是地方财政收入的一个重要来源，占到财产税收的40%左右。政府通过房地产税收将这一社会财富集中起来进行重新分配，推行各项社会福利计划。这主要体现在：
1.用于改善城乡基础设施。如公路建设与维护、街道照明、消防设施、垃圾收集治理以及警察保安等。
2.用于支持教育事业。如补贴校舍改扩建，以及学校教育经费等。
3.兴建廉租住房，补助生活困难户解决住房问题。四是发放家庭补贴，支持养老保险、医疗保险等社保福利事业，为社会公众办实事。
在新斯科舍省，房地产税纳税人通常一年之内交纳两次房地产税。年初纳税人通常只上缴约该年度房地产税总额的50%。等到年中时，地方政府会对本年度所需要的剩余财政总支出重新进行核算，从而确定房地产纳税人所要负担的剩余税款。
总体上说，每年房地产税款总额为住房政府评估价乘以税率，然而整个泛哈利法克斯管辖的各个区域房地产税率不尽相同，个别住房或区域地税中还包括了增值征费( Betterment charges)和特定地区税款(Area-specific taxes)。
每年政府都要出具详尽的关于房地产税征收的报告，并向社会公开，接受公众的监督。这些征税与服务相一致的做法，深得民心，有利于促进房地产税征管工作的良性互动和稳健发展。
房屋的价值：可以参考同小区邻居的房屋价值和同小区内房屋的实际销售价格来对比。对一个住宅评估时，政府会将所有影响市场价值的因素都要考虑周全。
以下5大要素通常占了物业价值的85%：房屋的地点、房屋的建筑面积和使用面积、建筑年龄、建筑质量以及是否进行了重大的改建、装修和加盖。
其他影响房产价值的因素包括：卫生间的数量、是否有壁炉、地下室是否已装修、车库数量/面积、是否有游泳池、暖气和空调的类型等。另外，交通模式、是否靠近街角、是否靠近高尔夫球场、铁路地铁、主干道路、以及周边绿地面积大小等也对物业价值有一定影响。
市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数，但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的`房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明：某市的房产估价总值为$10,000,000, 明年的市政预算$200,000, 用$200,000/$10,000,000等于0.02或者2%。
假如您的房产估价为15万加元，那么您明年的房产税为$150,000 x 0.02 等于$3,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的：市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的，而教育部分是由省政府制定的。
业主每年都会收到政府发出的房屋估价报告，你也可以在网站上查到你邻居的房屋估价，这些资料都是在网上可以看到的。如果您对自己收到的房产税评税通知书有异议，可以向市政房产评估公司申请进行复议。
譬如：如果你觉得你的房子跟你邻居的大小新旧都差不多，但你的估价却高过他的 (意味着你要比邻居多交房产税)，你可以去申诉，政府会有专人解释为什么你的估价要高。如果你有理，他们会调整你的估价。具体的联系电话、传真、邮件地址、网页等在您的房产税评税通知书的底部都已详细列明。该复议是免费的，无需支付任何费用。
最后，小编举例说明一下哈法主要地区各价位住房的房产税，希望能使大家得到一个更加清晰浅显的认识：
例一： 所属地区-Halifax South End ，独立屋，面积2688尺(250平米)，四卧两卫，37年房龄，售价85万加币(408万人民币)，估价70万6加币，2015年地税：$8547。
例二： 所属地区-West Bedford，镇屋，面积2426尺(225平米)，四卧四卫，4年房龄，售价34万99加币(166万人民币)，估价34万56，2015年地税：$4190。
例三： 所属地区-Hammonds Plains，独立屋，湖景，面积4331尺(402平米)，四卧四卫，20年房龄，售价85万加币(408万人民币)，估价60万4，2015年地税$7313.
例四：所属地区-Dartmouth，独立屋，面积3001尺(278平米)，五卧四卫，2年房龄，售价42万9加币(206万人民币)，估价42万2，2015年地税$5116.
例五： 所属地区- Beechville，双拼屋，面积1890尺(175平米)，三卧两卫，13年房龄，售价25万2加币(121万人民币)，估价22万2，2015年地税$2691.
例六：所属地区-Lower Sackville，独立屋，面积1800尺(167平米)，三卧一卫，23年房龄，售价22万9加币(110万人民币)，估价22万，2015年地税$2666。
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