湖南首套房契税如何计算缴纳契税要带什么材料

时间：2020-11-11 13:30:05 办税指南我要投稿

　　湖南买首套房购房契税交多少?在哪里交?如何计算?要带什么材料?

　　湖南首套房契税如何计算

　　1、湖南首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

　　2、根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。湖南首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　3、所谓的湖南首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　湖南首套房缴纳契税要带什么材料

　　1、湖南首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

　　2、商品房买卖：湖南首套房买卖合同、湖南首套房购房发票(或首期付款收据)。

　　3、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)

　　4、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)

　　5、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的'资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

　　以上即是：湖南首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料?问题的详细说明，首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

　　湖南买首套房购房契税交多少

　　1、根据规定，购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　2、目前，契税执行税率为3%～5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定(附件契税税率为3%)。

　　3、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。

　　湖南买首套房购房契税在哪里交

　　1、去地方的税务局，到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

　　2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　3、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　4、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

　　以上就是对湖南买首套房购房契税在哪里交以及湖南买首套房购房契税交多少的相关内容。我国对于购买首套房来进行交纳的契税是会有一定的优惠的，只要就是在90平方米以下的房屋，所缴纳的契税就是房款的1%。

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