广东省房产契税率新规定：契税税率缴纳标准

时间：2020-11-11 13:16:57 办税指南我要投稿

2017年广东省房产契税率新规定：契税税率缴纳标准

　　广东省房产契税率新规定有哪些?房产契税有什么标准?以及房产契税需要什么材料呢?

2017年广东省房产契税率新规定：契税税率缴纳标准

　　(一)　各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

　　(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%

　　(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%

　　(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

　　(二)二套房契税新政策热点解读

　　根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

　　在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

　　契税政策：区分了90平方米及以下和以上

　　根据通知，契税政策为：

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的'，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　延伸阅读：除了房产契税，我们在购买房屋时还需要缴纳哪些税务呢?

　　个人所得税

　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　营业税

　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

　　土地增值税

　　免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　房屋交易手续费

　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

　　房屋产权登记费：80.00元。

　　房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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