2017年首套房优惠政策
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭利率优惠和最低首付比率等优惠政策。购买首套房有哪些政策呢?
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金，公积金利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供，其利率的下限可扩大为准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。
首套房界定标准
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的'，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房》机构所登记的区域范围。
首套房申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房。
首套房贷
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的。借款人申请个人住房时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归准并不是政策放松。
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