上海2040城市总规划草案发布
昨日，备受瞩目的《上海市城市总规划(2016-2040)》草案进行线上线下的公示，公示时间为一个月，基本上可视作定稿了。以下是小编J.L分享的上海2040城市总规划草案发布，更多创业政策请关注应届毕业生创业网。
据悉，这是上海的第五轮总规划，此前分别出台过1949年版、1959年版、1986年版、1999年版，每一轮的上海城市规划，都奠定了其未来发展方向，同时深远影响着地方上的配套建设、公共资源的聚集、产业和人口的聚集。
上海的这一轮新的城市总规划可谓有点有面构架广阔，根据规划，上海将形成主城区-新城-新市镇-乡村的市域空间格局，并且总规还确立了5个新城和16个城市副中心，也即意味着上海的城市发展将突破传统意义上的内中外环，从而形成多点开花的局面。
一句话，魔都将变得更加都市化国际化。
更重要的是，这不仅仅是上海一家的规划，它的每一次规划都会牵动周边城市的神经。本次规划中提出了近沪地区的一体化发展，确定了“上海大都市圈”的范围，包括嘉兴、苏州、无锡、南通、舟山、宁波6市，未来将形成90分钟交通出行圈。90分钟交通出行圈也即意味着，城市隔阂将进一步降低。城市隔阂的降低是为其他目标铺路，实际上就是资源和人口的整合和再分配。
众所周知，上海的人口控制计划几乎已经到了“丧心病狂”的地步，规划要求到2020年常住人口控制在2500万以内，2040年则在2500万左右。20年，几乎没有什么人口增长，更要命的是，在最新的数据统计中，上海的常住人口已经有2415.27万人。常住人口数已经逼近人口红线，在常住人口之下，还有灰色的大量流动人口，难道多出来的人口都由明转暗?显然是不可能的，所以无论主观上还是客观上，上海的“超额”人口，部分需要外溢。
对于上海来说，出于自身发展的目的，它还需要引进大量科技人才、创新人才以及来自国际的移民，其他的，只能先靠边站了。所以，人口流出是一个必然趋势，往哪里流?自然是上海郊区以及近沪地区。上海郊区不必说，近沪地区中，流向最多的，无疑是昆山、苏州一带，而随着苏州房价的攀升，流出的方向开始转向其他城市。
近沪一体化，其实就是一张人口溢出、投资溢出的环上海房产投资地图!身在嘉兴的各位，对此感受肯定是最深的，眼睁睁看着房价从7000元/平米，一千一千地往上跳涨，还没个头了!
然而事犹未完，在这份总规划中，上海分别就各个方向的发展做了战略级的规划。我们知道，上海向外的重点发展方向在北、在西，自贸区的出现，也让东部有了可看性，唯独上海南部一直被忽略。此次的规划中，提及了杭州湾北岸战略协同区，提到要推进奉贤-金山-嘉善-平湖等海湾地区协作发展，形成产业、城镇和休闲功能于一体的战略空间。
加上前面提到的5个新城和16个副中心中有多个位于上海南部，上海南部的开发将得到全新的机会，而与沪南接壤的城市，无疑也会迎来机遇。据信息透露，平湖市人民政府将在9月上旬在上海市土地交易市场首次举办平湖市土地房产推介及招商会。这其实就是受上海辐射的“上海都市圈”节点城市加速融入上海的事例。
我们再来看一下另一个重量级规划，在早前的《长三角城市群规划》中，嘉兴进入了这个规划的名录。嘉兴不但是近沪城市，更重要的是处于长三角中部核心区域，东接上海，西临杭州，北靠苏州，南濒杭州湾，与宁波隔江相望，一句话概括，得天独厚。
在这份规划里，嘉兴2020年的常住人口预测将达到590万，而2030年则将达到690万。成为预测中仅次杭州、宁波的浙江城市。这百万人口的大增长，表明了国务院对嘉兴看好的'态度。同时也暗示了一个方向，人口的承接。这份规划和上海的总规划放在一起看，嘉兴的重要性不言而喻。也说明嘉兴大发展的机遇就在当下了。
而前些日子发布的《浙江省新型城市化发展“十三五”规划》，对于嘉兴的定位为“加快建设浙江省城乡发展一体化先行区、长三角高科技成果转化重要基地，打造现代化网络型田园城市”。这个省内定位和上面的两个规划对嘉兴“轻描淡写”的提及相比，反而来得没那么重要。可见嘉兴要图谋发展，方向更多的只能靠北。快速对接，融入全局，“沪嘉同城”可能是嘉兴未来发展中最值得打的一张牌。
当然目下的嘉兴人民，对“沪嘉同城”可能感受最深的还是飙升的房价。这大约也是周边城市在“与沪同城”战略中不得不面对的阵痛。房价带动地价，地价提升政府财政收入，财政收入再用于招商引资、市政配套建设，产业、配套吸引人口进入，人口涌入支撑房价。这是闭合的一环，嘉兴明显已经开始了前两步，希望政府不负期望，真正将“沪嘉同城”落到实处，而不是风过后只剩一地鸡毛。
【上海2040城市总规划草案发布】相关文章：
4.上海公司注册
6.数字城市创业项目
7.如何城市创业项目
8.城市建设维护税