小本创业找门面不宜接受天价转让费

时间:2017-05-15 小本创业项目 我要投稿

    伴随着严峻的就业形势,越来越多刚走出校园的年轻人尝试创业,但由于经济能力所限,不少人选择先开一个小店, 而让他们意想不到的是,写不进合同高得出奇的转让费抬高了创业门槛。记者调查获知,目前济南店铺流转收取高额转 让费已经成为“潜规则”,部分商区一个十来平米的小店转让费已经很“不靠谱”,高达七八万元,为年租金的三四倍。

    转让费挡住创业路

    “年租金只有两万,转让费却高达四万五”,8日,今年即将毕业的大学生小刘无奈地说。她告诉记者,由于今年的就业形势不好,她打算和同学一起买个店铺经营,本以为凑几万块钱付了房租就可以开店,没想到一种名叫转让费的东西,让她们望而却步。“凡是看得上眼的店,转让费都要好几万,而且这笔钱完全就是白给对方的,写不进合同,也没有什么 规定,就是对方想要多少要多少。”

    小刘说,她们发现文化东路、人防商城等很多店铺其实都在转让,但无一不收取转让费,一些经营者甚至攀比着要转让费,“好像谁的转让费高就代表谁的生意好一样。”

    租金2万转让费却要7万

    8日和9日,记者走访了济南部分商区,获知目前店铺转让费已经成为可以明说的“潜规则”,不同之处仅在于你要三万而他要五万。

    在文化东路的金座商城,记者看到这里的店铺营业面积都不大,从几平米到十平米左右,很多店铺都贴上了转让的标 签,记者询问一家在转的女装店,对方表示费用总共3万元,其中转让费一万八千元,当记者询问转让费能否低一些时,她 用“这里都是这个行情”作答。如她所言,记者随后询问了几个经营者,获知该商城店铺转让费普遍在2万元左右,这个数 目已经高于商场收取的年租金。

    金座商城店铺转让费已经让人乍舌,但与同一条街的秀水街商城相比,却只能算小巫见大巫。
    在秀水街,记者了解到,这里同样有不少店铺在转让,但在这里买一个十平米左右的店铺平均价格是7万5千元左右。 一家床上用品店的老板告诉记者,她的店卖7.5万元,这笔钱包括六个月的租金1.2万元,另外包括一堆床单、被子,剩下的都是转让费,记者算了算,她收取的转让费至少是5万元。

    而在另一家已经关门的店铺,当记者拨通转让广告上的电话时,对方告诉记者,她的店卖10万元,其中包括两万多元 的租金,剩下的是她装修的费用和转让费,如此算来,这家店的转让费竟高达7万元。而一家皮包店老板表示他的店卖6万元,仅包括1万元的租金,剩下的是转让费,“我这个价格在这里是最低的。”他说。
   
    一个还在滚的“雪球”

    “我买店的时候就交过转让费,卖店时自然要收回来,如果可能还想多少赚一点”,当被问及为什么收取转让费时,几乎所有的经营者都给出了上述回答。

    在英雄山人防商场服装区,一位经营者告诉记者,他的店铺要卖,转让费是4.5万元。当记者表示转让费太高无法接受 时,对方说他也没有办法,因为这笔钱他也花过。“我也觉得这里转让费确实挺高的,我买店时也因此犹豫过,但最终还是交了。”他说转让费就是这个样子,上一轮交易收一万,下一次至少不会低于这个数目,很多会越来越高,“就像滚雪球一样。”

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