创业者怎么选择开店店铺的方法

时间：2022-04-06 14:37:01 开店项目我要投稿

创业者怎么选择开店店铺的方法

　　创业是创业者及创业搭档对他们拥有的资源或通过努力对能够拥有的资源进行优化整合，从而创造出更大经济或社会价值的过程。下面是小编精心整理的创业者怎么选择开店店铺的方法，希望对你有帮助!

创业者怎么选择开店店铺的方法

　　投资开店，是不少大老板在经商征程上成功的第一步。开店盘店哪个好开店盘店，顾名思义，前者是白手起家，后者是接过别人经营的店铺。两者孰优孰劣？仁者见仁、智者见智，各有利弊，需仔细评估。

　　从开业筹备来比较，盘店肯定是最省力的，诸如执照申请等，都可吃“现成饭”。而开店则不同，必须从零开始，从最初的人事规划、训练，到店面装潢、货物采购、营销宣传……每个环节都要自己把握、自己策划，若进度控制适宜，则一切顺利。对创业者来说，与其吃“现成饭”，不如通过自己的努力，因为“十月怀胎”，才能享受“一朝分娩”时的喜悦。有时候，过程比结果更重要，因为创业的过程，就是总结经验教训，不断提升自己能力的过程。从客源、投资和资金运用来比较，盘店有优势。因为原来的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的资金，且马上有现金收入供周转。开店的话，最大的问题就是初始阶段的客源，需要时间来培养；而且还要投入，不光是开店所需资金的投入，更需要现金周转。所以，白手起家开店，要耐得住寂寞，凡事都贵在坚持。从其他方面比较，盘店的风险就大得多。比如：老店的债务、税务等财务问题，合同等法律问题，设备的质量问题……所有这些，有时很难一目了然，一不小心，即陷入陷阱。

　　综上所述，阳光巴士创业网的开店指导专家比较一致的意见是：既然创业，还是从头干起。租店铺还是买店铺创业者，一般来说手头的钱还是有限的，所以大多是从租店铺开始自己的创业征程。近年来由于店铺比较紧俏，不少小区的商业配套尚在建设中，求租者已经门庭若市，于是出现预租现象，免不了有时会发生纠纷。

　　专家指出，若要预租店铺，需注意六方面的问题：

　　一、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证；

　　二、要和开发商签订《商铺预租合同》，合同里，租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等，均应详细列出；

　　三、《商铺预租合同》签订后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案；

　　四、承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋；

　　五、房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，向所在区县的房地产交易中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明；

　　六、在预租前还得问清楚，这个店铺是否已经预售。尽管买店铺创业的较少，但买店铺作为投资转租给创业者的不少。买店铺是大投入，同样存在高风险。

　　除了诸如产权等问题要了解清楚外，还必须注意以下几点：

　　1.选中的店铺是否能满足经营目标。比如：能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等部门同意开餐饮的。

　　2.买店铺，铺面越宽越好；如果店铺的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。

　　3.要研究区域的商业气氛，因为社区商业的消费对象是所在地区的居民。这个地区的人口密集度、消费能力、商业设施网点数等，都需要研究。一般说来，商业半径在250米至500米之内为核心圈，中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里。

　　4.店铺处在的路段也大有讲究。并不是道路越宽，经营的环境就越好。道路宽、车流量大，行人就少，有的在路中央还有隔离栏，行人过马路不方便，自然影响经营。从目前的情况看，街面宽度于16米的街道两旁的店铺，经营效果要好。

　　总之，不管是买店铺还是租店铺，关键是看消费市场，消费市场赢，创业者、投资者才能赢

　　店铺开店必备风水知识

　　在市镇上，人流穿往密集的地方就是繁华的地段。按照风水的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。

　　如果街角较宽阔，前方还有一较宽的绿荫或平地、水池、停车场等，即有较宽的明堂，可以缓冲直来的外气，就可以直接对街角开门，这叫开朱雀门。如果不是还是旁边开门，这叫开青龙门或开白虎门。

　　店铺建筑突然凹进去，就会造成气脉的中断，此处商铺很难聚气，商铺的明堂最好喝店铺处于同样的高度，这样龙势才有停顿，气才能聚集。明堂非常重要，商铺前面一定要开阔平实，不得有什么遮阻。某处店铺突然突出很多也就破坏了龙脉的延续性和统一性，扰乱了气流。

　　商店的门是商店的`咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。

　　坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。如果店铺朝北方，冬季来临也是不堪设想。寒气为一种煞气，寒气过重，对人对经商活动均有不利。寒风袭来，店员又受到了另一种煎熬，身体好的还顶一顶，身体差的就可能得病。

　　门避不祥之物。风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑带来的这些气流，风水视之为凶气。

　　水有所谓的“有情水”和“无情水”之分。凡是流来之水蜿蜒屈曲、横流之水有环抱之势、流去之水盘桓欲留、汇聚之水安静清澈者，皆为“有情水”；而斜流水、急水、反弓水、直去水等都为“无情水”。天桥属虚水，斜去而水走，正对或天桥底下财气差；而天桥口便是水口位，可以接水。

　　店铺不要面对“T”字路口，不宜选择走廊的尽头，不宜面对电梯后高大建筑物。还应避开不祥之物的店面，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑，由不吉祥的建筑带来的这些信息，风水视之为凶气。

　　街角的店开门最好不要对着街角直接开，要开在侧面，这样既纳了人流密集带来的气，又避开了直冲而来的急风。所以店不很大的话，最好选择旁边开门。

　　好多时候我们发财靠运气，运气好就是财运好，如何能汇聚好运气，大家注意没有，在一段时间内，当人们运气好的时候会越来越好，差的时候越来越差，为什么？原因很多，首先因该你是没有招财的吉祥物品，好比天上下肉饼，你没有工具只有双手，就算天上下肉饼，你又能拿几个，如果你有一个大盆，结果就可以拿走一盆肉饼。

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