开店创业:扫街式考察地点

时间:2020-10-11 08:45:54 开店项目 我要投稿

开店创业:扫街式考察地点

 简言之,就是你自己亲自或派人实地考察,现场发现可用店址的机会。

  1.确定重点扫街区域。在扫街前须制定一个详细、科学的路线图,以免重复或遗漏。

  2.准备好扫街工具。包括纸,笔、照相机、房屋基本情况表等记录工具,带上移动电话,当地地图和自己制定的.路线图。对于较大区域的扫街可用机动车。否则,最好用自行车甚至步行。

  3.扫街人员现场考察。

  对于公开的店址租售信息,一旦发现要立即联系了解基本情况,并记录在《房屋基本情况表》,最好能现场看房或约定看房时间。如果该址符合基本条件,还要拍摄店内外的各种照片,以便其他人也能获得感性认识。

  对于非公开的符合选址标准的店址信息,则应主动询问。询问时,一定要讲礼貌和技巧,最好直接询问该店一把手;同时,不要太张扬,以免给出租人带来不适。

  4.每天扫街结束后,一定要做个完整的记录并进行总结,尤其要认真整理《房屋基本情况表》,以便将来审核、评估店址。如果有几批人分头扫街,则每天还应碰头,互相交流信息。

  5.对所有的备选店址分别评估、谈判,直至最终签约。

  由于好的店址通常全有许多竞争者在抢,因此你可以同时看房和谈判,保证第一时间得到好店址。

 

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