万通董事长冯仑诠释另类创业人生

时间:2017-05-26 经验访谈 我要投稿

  最大是一个结果,不是原因。不是因为你要做最大就会成为最大,而是我要做最好最后自然发展为最大。

  冯仑老师简介:

  1、他是一位学者:中央党校法学硕士、中国社科院法学博士。

  2、他是一位国家干部:中央党校、中宣部、国家体改委、海南省改革发展研究所。

  3、他是一位白手起家的企业家:自1991年开始,冯仑领导了万通的企业创建及发展工作。1993年,领导创立了北京万通实业股份有限公司(2011年已更名为“万通投资控股股份有限公司”)。曾参与创建中国民生银行并出任该行的创业董事。

  4、他是一位大师级的领袖:万通控股董事长,企业界称他为“商界思想家”,地产界称他为“学者型”的开发商。作为房地产行业的创新者和开拓者,他在国内首倡房地产的“美国模式”(即由全能开发商转化为以投资能力见长的专业的地产投资公司),积极推动行业进步。

  “一旦创业了,你的活法就改变了,活法改变了人一辈子的轨迹。所以人生不能轻言创业,更不要轻易去创业,因为创业以后,你就不是你自己了。”9月20日,被业界称为“地产思想家”的万通投资控股股份有限公司董事长冯仑,在中欧国际工商学院主讲了一堂“中欧创业领袖成长营公开课”。

  随后,冯仑用王国维的“读书三境界”诠释他的创业人生:“独上高楼,望尽天涯路”;“衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴”;“众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在灯火阑珊处。”

  而在他的解读中,“细节方面特别有意思”。

万通董事长冯仑诠释另类创业人生

  创业忌“到钱就止步”

  一个年轻人若想在IT方面创业,究竟是在淘宝开店还是自己设计游戏,还是在别人的企业参股?若是想做房地产,是做中介、住宅、写字楼又或是去出租八宝山告别厅?冯仑指出:“怎么独上高楼,我们在创业的时候,最大的问题是找方向。”

  冯仑有个朋友叫“大董”,就喜欢做饭,创业也选择在餐饮行业,但他并没有把餐饮视作低端的做饭卖餐,而把自己定位在“改变人类饮食方式,创造中华饮食的一个新的文明高度”。

  秋天到了,“大董”最近在忙的事儿就是专门设计了一款秋天的菜单——全部跟秋天的食材、诗意、引用方式、环境配合好,一方面强化对秋的理解,另外发现在文人生活当中秋的一种感受和境界。不同于其他餐饮创业者在餐厅注重做装修,“大董”更着力于意境的营造。

  “所以当每一个人创业的时候,最大的事情就是确定做什么,你是用理想牵引,比钱多一点儿还是到钱就止步。”冯仑道出了创业对钱的“忌”。

  冯仑还用“老本行”房地产的例子作进一步说明:选择做房地产也有很多种做法,一个是挖坑盖房,再去复制下一个;一个是提出要创造有价值的空间。“不动产的生意是一个空间生意,不是平面生意,意义是用现代的建筑技术制造出一个人造空间,在空间里面的人能够很好地生活、经商、学习、办公等。你能看到的眼前就是物理层面,再看远一点,看到制造空间的生意,它的意义在于使空间和外部的需求发生巨大的互动,让所有更多人需要你这个空间。再往上就是研究城市,望断天涯路,不断地牵引你往前走。”

  冯仑提出的“立体城市”概念就是这么来的。房地产的核心是要创造价值空间——房地产研究的起点是创造室内的户型,研究后发现室内的价值还不完全取决于室内,还取决于楼与楼之间的关系,然后把户外空间拓展。进一步研究发现,每一个室内的空间价值还取决于社区和社区之间的交通,学校、商店、医院——每一个小空间价值还取决于周边城市体系的完善。

  要跟价值观去博弈

  “你要开始过暗无天日的日子,每天熬夜,你还会面对一种生活状态。”冯仑描述创业时用了3个新词儿:“家破人未亡”、“妻离子不散”、“苦大没有仇”。

  冯仑去年飞行约180次。仅在公开课这一天之内,他就要在新加坡和上海之间往来两趟。但冯仑并不在乎身体上的劳累,笑称:“这个东西是有解的,回去睡一觉就有解了。”

  “但是有时候,环境,包括迫使你作一些选择的因素,你有时候是没有办法解的。所以我觉得在创业当中最难的,让你衣带渐宽的,是我们要跟价值观去博弈。”冯仑直言:今天最大的困难不光是市场博弈,而是在市场博弈当中跟制度博弈。“在美国创业,只面对一个市场风险,没有人逼着你去讨论民主、法律、政治。但是中国的买卖人,总得要讨论生意以外的事情。”

  冯仑总结说,民营企业要创业,难的不是体力的苦,也不是熬夜加班,而是在中国的创业还要面临社会转型、制度重建这样的过程,“我们总是要学会既做经济性博弈,也要学会跟体制和社会转型的节奏配合。其实大部分企业都是因为这件事情死的,因为我们在转型社会经济责任、权利不确定,所有的事情都不确定,所以你在做的时候拿捏不好就掉坑里了。”

  创业,快乐和痛苦的关系

  创业,快乐和痛苦是什么关系?冯仑戏称:“像是高潮的反应,又累又快乐,混在一起了。”

  “你小小成功的一点,自得其乐的地方,就是你看见了别人没有看见的东西——你看到别人没有看到的天地,你会有骄傲。”

  冯仑曾经和爬过珠峰的人聊天,他一个劲儿问对方:“你们在上面看见什么了?”那人说看见了云,冯仑心想,这在3000米都可以看见;那人说看见了云,而这云是包裹着你的,冯仑想说5000米也包裹你;而当那人说看见云的时候,你的脚下只有30平方米大,冯仑就不再比较了——“看明白了总是踏实,所以看得更远更多,你就更踏实一些。”

  创业成功的快乐还有一些自由:财务的自由——“刷卡不眨眼,吃饭不看价钱,出门旅行只说去哪儿,你有这么一点财务自由,人是非常开心的”;空间的自由——“这是创业成功的标志,想去哪儿去哪儿,50万美元到太空玩一下,一天可以睡3个城,这叫做部分空间自由,但是时间上不能自由。”

  而创业者最渴望得到的可能是“虚荣心”——这分“虚荣心”在冯仑看来是政府的肯定。在他看来,民营企业创造70%的就业机会,解决50%的税收、50%的GDP、60%的公益捐款,却只用了30%的资源,而这些成绩之下,政府“对我们的吹捧不够”。

  “作为企业的创办人,得不到肯定,那就很困难;我们还有集体的虚荣心,集体没有人肯定更加痛苦。所以在这个事情上,我们还要收获一些虚荣心,一些实实在在的肯定——对于整体群体的肯定。所以作为民营企业,在创业的过程当中你会收获这些,最后蓦然回首,财务的自由、空间的自由、被人吹捧的自由,这些都是能收获到的。所以为了最后这一项,前面这段辛苦有的时候会觉得也还行,就相当于爬山,当登顶的时候,所有的过程都是值得的。所以我们就要特别小心,在这个过程当中不掉下去,才能收获登顶。”

  每个人对待同一件事情会有各种不同的看法,我们没有办法说谁对谁错,只是思考问题的方式和角度不同而已,对于创业也是,大多数的人都怀揣着创业的梦想,只是由于这样或那样的原因而迟迟没有付诸实践,冯仑老师的一席话,无疑使给想要创业的人们敲响了警钟,其实创业从来就不是简单的事情,他不仅耗费人力、物力、财力甚至会改变一个人的生活方式,人生轨迹也或许会因此而不同,我们国家也一直鼓励大家创业,只是任何人都应该在经过深思熟虑之后在走上创业这条路。

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